外壁塗装工事
案件名
外壁塗装
種別
ラジカル塗料
所在地
加古川市
ポイント
■チョーキング現象が発生した住宅の外壁塗装工事｜姫路市・揖保郡の共英塗装
姫路市・揖保郡エリアを中心に、兵庫西部で外壁塗装・防水工事を手がける共英塗装です。
今回は、以前の施工でご縁をいただいた施主様より、ご実家の外壁塗装工事をご依頼いただきました。
築年数のわりに外観の傷みは少ないものの、チョーキング現象の発生とコーキングの劣化が確認されたため、根本からしっかりと対処した事例です。
外壁の状態が気になっているけれど「まだ大丈夫かな」と様子を見ている方に、塗り替えのタイミングと施工の流れをこの記事でご確認いただければ幸いです。
■チョーキング現象が発生した住宅の外壁塗装工事
外壁を手で触ると白い粉が付く現象を「チョーキング（白亜化）」と呼びます。
これは塗膜に含まれる顔料が紫外線や雨水によって分解され、粉状になって表面に浮き出てきたサインです。
チョーキングが発生している状態は、塗膜の防水性能がほぼ失われていることを意味します。
今回のお宅は外観の傷みが目立ちにくい状態でしたが、触れると白い粉が手に付くほどチョーキングが進行していました。
また、外壁のつなぎ目や窓周りに充填されているコーキング材にも硬化・亀裂が生じており、雨水の侵入リスクがある状態でした。
こうした症状を放置すると、外壁内部への浸水から構造体の腐食につながることがあります。
姫路市や揖保郡エリアは梅雨・台風の時期に雨量が多いため、防水機能の回復は建物の寿命を守るうえで欠かせない対処です。
■色あせ・コーキング劣化を改善した外壁塗装
外観上は比較的きれいに見えるお宅でも、近くで観察すると色あせや艶の消失が確認されることは少なくありません。
今回の現場では、外壁全体にわたる色あせと、コーキング材の硬化・亀裂が主な問題点でした。
コーキング（シーリング）は、外壁パネルのつなぎ目や開口部周りに充填されるゴム状の素材です。
新築時は柔軟性があり防水性能を発揮しますが、経年により硬化・収縮し、亀裂や隙間が生じます。
一般的な目安として、築10年前後でコーキングの打ち替えを検討することが推奨されています。
施工では既存のコーキング材を丁寧に撤去し、新しいコーキング材を打ち直す「打ち替え」を実施しました。
打ち替えは、古いコーキングの上から新しい材料を被せる「増し打ち」とは異なり、密着力と耐久性に優れた方法です。
コーキングが完全に硬化したことを確認してから、塗装工程に移行しました。
■高圧洗浄で汚れや旧塗膜をしっかり除去
塗装工事において、下地処理の出来栄えが仕上がりの品質と耐久性を大きく左右します。
どれほど優れた塗料を使用しても、下地に汚れや脆弱な旧塗膜が残っていれば、塗料の密着力が低下し、数年のうちに剥離や浮きが発生します。
共英塗装では、塗装前に業務用高圧洗浄機を使用して外壁全体を丁寧に洗浄します。
高圧洗浄によって除去できる主なものは、カビ・コケ・藻などの有機汚染物、蓄積した砂埃や油汚れ、チョーキングによって粉化した旧塗膜、密着が弱くなった浮き塗膜です。
洗浄後は十分な乾燥時間を確保します。
外壁材に水分が残ったまま塗装を行うと、塗膜の膨れや剥離の原因になるため、この乾燥工程は省略できない重要なステップです。
姫路市・揖保郡エリアの気候を踏まえた乾燥時間を確保したうえで、次の工程に進みます。
下地処理は目に見えない工程ですが、10年・15年後の外壁の状態を決定づける最重要ステップです。
■ラジカル制御型塗料を採用した理由
今回の外壁塗装には、ラジカル制御型塗料を採用しました。
チョーキング現象の根本原因は「ラジカル」と呼ばれる活性物質です。
紫外線が外壁に当たると、塗膜に含まれる顔料が分解され、ラジカルが発生します。
このラジカルが塗膜を内側から崩壊させ、チョーキングや塗膜劣化を引き起こします。
ラジカル制御型塗料は、塗膜内にラジカルの連鎖分解を抑制する成分を配合しています。
これにより塗膜の劣化スピードを遅らせ、長期にわたって防水性・美観を維持します。
今回のお宅はチョーキングが進行していたため、同じ症状の再発を防ぐ観点からラジカル制御型塗料が最適と判断しました。
紫外線による塗膜劣化を大幅に抑制できること、塗り替えサイクルを延ばすことでトータルコストを抑えられること、モルタル・窯業系サイディングなど多くの外壁材に対応していることが、選定の主な理由です。
塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3工程で仕上げました。
各工程で塗膜の乾燥を確認してから次の工程に進むことで、均一な膜厚と確かな密着力を実現しています。
■共英塗装が姫路市・揖保郡エリアで選ばれる理由
共英塗装の代表は、塗装職人として30年以上のキャリアを持ちます。
ベテラン職人でも合格率が半分以下とされる国家資格「一級塗装技能士」を保有しており、これまでに500件以上の施工実績を積み重ねています。
お問い合わせをいただいた際には、代表自身がお客様のお宅へお伺いし、建物の状態を直接確認したうえでご提案します。
お見積もりには使用する塗料や施工内容を細かく記載しており、不明な点はその場でご説明します。
共英塗装は、打ち合わせから施工・アフターフォローまでを一貫して自社で対応しています。
下請け業者への外注を行わないため、中間マージンが発生せず、品質を最後まで自分たちで管理できます。
施工中に仕様変更が生じた場合も、元請けを通す手間がなく、柔軟かつ迅速に対応することが可能です。
対応エリアは姫路市・太子町を中心に、兵庫西部エリア全域です。
揖保郡エリアでの外壁塗装工事・防水工事のご相談も承っています。
地域の気候・環境に精通した職人が、適切な塗料と工法をご提案します。
お引き渡しの際には施主様に施工箇所をご確認いただき、ご納得いただいたうえで完工とします。
施工後に気になる点が生じた場合は、速やかに対応いたします。
■チョーキング現象は、外壁の防水性能が失われているサインです。
外観がきれいに見えていても、手で触ると白い粉が付く状態であれば、早めの塗り替えをご検討ください。
今回の施工では、高圧洗浄による徹底した下地処理・コーキングの打ち替え・ラジカル制御型塗料による仕上げを組み合わせることで、防水性能と美観を長期間維持できる外壁に仕上げました。
姫路市・揖保郡での外壁塗装工事・防水工事は、共英塗装にご相談ください。
共英塗装
〒671-1555 兵庫県揖保郡太子町宮本244
TEL：090-8986-2702（受付時間 7:00〜20:00）
